КГГА может переехать в новый офис за 370 миллионов долларов

Киевские горсовет, горгосадминистрация и другие муниципальные и центральные органы власти могут переехать с Крещатика и других помещений в бизнес-центр. Об этом сообщил гендиректор Киевского инвестиционного агентства Олег Мистюк Отмечается,...

Киевские горсовет, горгосадминистрация и другие муниципальные и центральные органы власти могут переехать с Крещатика и других помещений в бизнес-центр.

Об этом сообщил гендиректор Киевского инвестиционного агентства Олег Мистюк

Отмечается, что представители органов власти столицы могут переехать в бизнес-центр с двух 27-этажных башен класса «А» на пересечении проспекта Победы и Воздухофлотского проспекта.

«Переезд позволит консолидировать муниципалитет и освободить центральную часть города от бюрократов с возможным перепрофилированием (здания на Крещатике) на офисы, в том числе, для стартапов, айтишников, малого и среднего бизнеса», — пояснил он в интервью агентству.

Мистюк утверждает, что перевозки 26 департаментов КГГА из центра города позволят продать, реконструировать или сдать в аренду около 160 000 кв. м муниципальной недвижимости в условиях растущего спроса на офисную недвижимость в центре Киева.

«Сейчас владельцем (недостроенного БЦ) является выходец из KDD Group, проект полностью закредитован государственным Укрэксимбанком … Мы вышли на финальную точку в переговорах с собственником и банком по коммерческим условиям по финансированию достройки здания. Нам не хватает только решение Киевсовета, которое позволит подписать контракт на 370 млн долларов», — отметил Мистюк.

Он добавил, что получено предварительное согласие Министерства финансов закладывать в бюджет министерств соответствующую статью, которая позволяет им арендовать офисы там, где они считают нужным.

«Мы, со своей стороны, сделаем дисконт в нашей новой постройке. Уже есть предварительная коммуникация с несколькими министерствами, что они предпочли бы сидеть в бизнес-центре класса «А» и эффективно взаимодействовать между собой», — сказал гендиректор КИА.

Мистюк сообщил, что общая площадь нового здания составляет 260 тыс. кв. м, арендная — 179 тыс. кв. м, тогда как потребности муниципалитета оцениваются в 40 000 кв. м.

По его словам, некоторые из министерств уже выразили желание работать в бизнес-центре вне центра столицы.

«Город является одним из лучших заемщиков, Укрэксимбанк очень заинтересован в таком сценарии решения проблемы недостроев: ведь город не только подберет под себя объект, но и решит вопрос с наполняемостью», — отметил гендиректор КИА.

По его оценкам, в общем город владеет около 10,5 млн кв. м недвижимости, из которых значительная часть — социальные объекты (больницы, школы, садики), однако около 1-2 млн кв. м могут быть освобождены.

Как сообщало агентство, в мае 2012 года KDD Group, которая оказалась в финансовом затруднении, заключила соглашение о продаже американской Cimbrorum Holdings LLC за 202,4 млн долларов проекта офисно-гостиничного комплекса Sky Towers в центре Киева и жилкомплекса «Зазимье». Из этой суммы KDD получит средствами 12 млн долларов, остальную сумму составили обязательства, в частности 168,4 млн долларов государственному Укрэксимбанку. Тогда банк увеличил кредитную линию для достройки Sky Towers в 193 млн долларов, а заемщиком было ООО «Агентство офисного строительства».

Согласно госреестру, ее бенефициаром является австралиец Дэвид Израэл. Строительство осуществлялось до 2015 года, однако достигло 27 этажей по проектных 47, после чего было остановлено.

В конце 2016 года в балансе ООО объем незавершенного строительства оценивался в 2,34 млдр грн, а всего основные средства — в 4,42 млрд грн.

Источник: Pravda.com.ua

Категории
Новости
Лента новостей

Похожие сообщения